• 【10月楼市】新蔡楼市竞争进入白热化,年底冲刺成主旋律?
  • 资讯类型:楼市报告  /  发布时间:2020-11-04  /  浏览:276 次  /  





前言:


随着一年一度的购物狂(剁)欢(手)节——双“11”悄然而至,人们恍然大悟,原来属于房地产行业的”金九银十“早已离我们而去。


10月扬长而去,掐指一算,2020年就剩下最后的2个月了,随着双节8天长假,新蔡楼市出现短暂的”休眠期“。如今,2020进入倒计时,各行各业也进入最后的冲刺期,楼市亦如是。


放眼当下,在楼盘集中上市的情况下,竞争进入白热化,分化也十分明显。不可否认,在这场楼市竞争中,每个人的经历和感悟皆有不同。


在月初“双节”的助力下,新蔡十月楼市取得了不错成绩;土地市场热度再起,接连挂牌出让19宗土地,其中14宗地土地出让成交,11宗土地需支付地上附属物价款


同时10月份政策仍严,住建部进一步明确城市主体责任与省级监控指导责任;银保监会表态,要防止房地产市场过度金融化。10月楼市政策趋紧取向愈加明显。


那么十月楼市具体表现如何?让我们用数据说话,为您呈现新蔡楼市十月真实的情况。




1、及时政策


合肥发布《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》


合肥市人民政府:《通知》 明确,发展和规范住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度。通知提出增加租赁住房有效供应, 支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。



北京启动三项房地产专项检查


北京市住建委:三个专项检查包括:严格限购政策执行,落实房住不炒红线;强化预售资金监管, 守住项目安全底线;狠抓住房租赁备案,巩固租购并举阵线。检查重点为住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案、登记备案信息是否真实准确、房源发布信息是否属实等。


广东开展住宅工程质量专项治理


广东省住建厅:发布《关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知》,《通知》提到,工程竣工验收前,渗漏、开裂问题未解决的,不得同意建设单位组织竣工验收。



陕西禁止发布“买房投资”等信息误导消费


陕西省网办与省住建厅:此次整治的重点包括:发布未经权威机构认可的房地产市场政策;发布未经权威机构认可的房地产市场运行数据;歪曲解读、评论房地产市场政策,误导群众认知;鼓吹“买房投资"等观点,误导住房消费;使用夸张标题,发布内容与标题严重不符的“标题党"信息等;依据个别楼盘销售数据,主观臆断房地产市场走势,炒作房价暴涨或暴跌信息;违规宣传含有升值回报、投资收益率、返本销售或变相返本销售、未取得《商品房预售许可证》等信息的楼盘。



2、新蔡房价



2020年10月底新蔡楼盘住宅均价整体不变,略往上浮动均价为4278.44元/m²,环比下降了3.45元/m²(楼盘住宅均价不包含别墅、商铺、公寓、写字楼等),具体价格以售楼处备案价为准;二手房价格在3736/㎡,环比降低64元/m²,均价最高的区域依旧在城东。(数据来源于新蔡在线网站房产频道,发布渠道为二手出售房源)。


附:2020年10月份房价表


二手房信息


附:二手房价格走势

二手房10月份均价:3736元/㎡

比上月降低  64元/㎡

均价最高的区域为: 城东

均价最低的区域为: 城北

(此数据为本站房产频道统计,因多种因素导致,部分数据仅供参考)

新蔡二手房部分热门小区价格
(此数据为本站房产频道统计,因多种因素导致,部分数据仅供参考)


3、新蔡土地

10月份新蔡县共有19宗土地挂牌出让,总挂牌出让面积为373443.06m²/560.164亩;其中14宗土地挂牌出让成交(商服用地),总成交价格 833579889元,总成交土地面积为189260.47m²/283.891亩,11宗土地需要支付地上附属物价款9166.7496万元。

(▽土地挂牌出让公示▽)


4、楼盘活动

本月因为“双节”的原因,10月份部分楼盘活动集中在9月30日到10月8日,主要还是以楼盘的优惠政策为主;10月份的下半旬楼盘主要以暖场活动为主。


水韵天街明星演唱会

10月22日
大衣哥朱之文等大牌明星
终于在殷切的期盼中
在水韵天街和我们零距离见面。



2020年奥田集团·朗仕乐集成灶创富大会


10月27日
聚力创新 共享未来
——2020年奥田集团·朗仕乐集成灶创富大会
在河南新蔡奥田产业园隆重举行。


新蔡县“大有杯”职工篮球大赛比赛圆满落幕


2020年10月29日,由新蔡县总工会、新蔡县卫健体委主办,中晟康体育文化传播有限公司、新蔡县篮球协会承办,东方金典·大有国际冠名的新蔡县“大有杯”职工篮球大赛比赛落下帷幕。





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