• 3.256亿!新蔡县2宗土地拍卖成交!
  • 资讯类型:楼市报告  /  发布时间:2020-10-31  /  浏览:294 次  /  

摘要:近日,新蔡县自然资源交易中心发布最新土地拍卖成交公告,公告显示10月29日,新蔡县有2宗土地挂牌成交公示。2宗土地依旧被新蔡县金财投资集团有限公司拿下;总土地面积为:约74851.06m²/约112.28亩总成交价格在325602110元,2宗土地全部为商服用地,年限为40年。(之前有介绍过商服用地);XCR-2020-35号宗地位于新蔡县开元大道和仁和大道教叉口东北角;XCR-2020-36号宗地位于新蔡县开元大道和仁和大道教叉口东北角。

两宗土地大致位置



XCR——2020-35号宗地规划设计条件

XCR——2020-35号宗地位于:新蔡县开元大道和仁和大道教叉口东北角;

依据新政土〔202060号文件,制定该土地的规划设计条件:

用地性质

用地面积

容积率

建筑密度

建筑限高

绿地率

商服用地

31936.87m²

≤3.0

≤45%

≤60米

≥25%

建筑退界:北侧退人民路道路红线20米及以上,东侧退规划路道路红线12米及以上,其他退界需符合相关规范;

建筑风格:以现代风格为主,外观造型应简约明快,并应服从整体空间形态的要求处理好与周边建筑形态的关系:

建筑色彩:商业建筑要求有醒目、悦目、舒适、统一的视觉指向,与周边的环境相协调;

建筑规模:依审定建筑的设计方案为准;主要出入口位置:东;

配建项目:配建设施需符合相关规范要求;地块用地面积以核定面积为准。

其他:要求该宗土地受让方严格按照此规划设计条件编制该区域的修建性详细规划,并报我局审查。



XCR——2020-36号宗地规划设计条件

XCR——2020-36号宗地位于:新蔡县开元大道和仁和大道教叉口东北角;

依据新政土〔202060号文件,制定该土地的规划设计条件:

用地性质

用地面积

容积率

建筑密度

建筑限高

绿地率

商服用地

42914.19m²

≤3.0

≤45%

≤60米

≥25%



建筑退界:南侧退仁和大道道路红线12米以上,东侧退规划路道路红线12米以上,其他退界需符合相关规范;

建筑风格:以现代风格为主,外观造型应简约明快,并应服从整体空间形态的要求处理好与周边建筑形态的关系:

建筑色彩:商业建筑要求有醒目、悦目、舒适、统一的视觉指向,与周边的环境相协调;

建筑规模:依审定建筑的设计方案为准;主要出入口位置:东、南;

配建项目:配建设施需符合相关规范要求;地块用地面积以核定面积为准。

其他:要求该宗土地受让方严格按照此规划设计条件编制该区域的修建性详细规划,并报我局审查。


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