新蔡在线、新蔡房产网讯：

光阴似箭，2020年已然过半，7月份新蔡楼市整体呈平稳趋势，楼盘住宅均价略有下降，均价为4280.58元/m²。受连续阴雨天气影响，部分楼盘活动次数较上月有所下降。下面小编精心梳理了2020年7月份新蔡地产月报，全面为您解读7月份新蔡房地产市场动态。

1、房地产开发投资同比增长1.9%，市场稳定趋势不变

2020中国经济半年报数据显示，上半年全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，一季度为下降7.7%。全国商品房销售面积69404万平方米，下降8.4%；商品房销售额66895亿元，下降5.4%。这两项降幅比一季度分别收窄17.9、19.3个百分点。

刘爱华表示，上半年房地产投资已经转正，但也要看到房屋新开工面积、土地购置面积等房地产市场指标仍处于下降区间，对下半年房地产走势应该持观察态度。

图示来源于网络

2、国务院办公厅印发

《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》。《意见》要求，明确城镇老旧小区改造任务，重点改造2000年底前建成的老旧小区。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类，各地因地制宜确定改造内容清单、标准。科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。养老、卫生、托育等有关方面涉及城镇老旧小区的各类设施增设或改造计划，以及专业经营单位的相关管线改造计划，应主动与城镇老旧小区改造规划、计划有效对接，同步推进实施。

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1、西湖迎宾府项目获批

新蔡县京新置业有限公司西湖迎宾府项目于7月1日获批，预估计划总投资为32000万元，拟建地点为新蔡县-今是街道黎苗村西湖大道东侧，项目占地46628.15平方米，建筑面积115627平方米，地上93227平方米（计容面积），地下22400平方米。地上面积：住宅共13栋建筑面积85450平方米，商业建筑面积6897平方米，配套用房2栋共880平方米，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度25%，建筑高度60米。

2、三家楼盘获批房屋预售证

7月，蔡州瓏府、鸿途·开元城、东方今典·大有国际项目均获批房屋预售证，至此五证齐全。

（△蔡州瓏府房屋预售证部分展示）

（△鸿途·开元城房屋预售证部分展示）

2020年7月底新蔡楼盘住宅均价有所下降，均价为4280.58元/m²，环比下降了30.56元/m²（楼盘住宅均价不包含别墅、商铺、公寓、写字楼等），具体价格以售楼处备案价为准；二手房价格在3513元/㎡，环比下降了47元/m²，均价最高的区域依旧在城东。(数据来源于新蔡在线网站房产频道，发布渠道为二手出售房源）

附：2020年7月份房价表

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二手房价格走势

2020年1-7月份二手房价格整体呈下降趋势

二手房7月份均价：3513元/㎡

比上月下降 ↓47元/㎡

均价最高的区域为： 城东4313元/㎡

均价最低的区域为： 其他地区

新蔡二手房部分热门小区价格

（此数据为本站房产频道统计，仅供参考）

摘要：7月，新蔡县共有6宗土地挂牌出让，总占地面积23.67万方，占地面积355.04亩，3宗地在东湖，系原盛宇龍城地块，2宗在北湖，均在卡梅尔小镇附近。

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受连续阴雨天气影响，7月份已知楼盘活动有18起，相比6月份较少，但疫情影响力逐渐减小，相信下半年楼盘暖场会逐步活跃起来。

〖部分精彩楼盘活动展示〗

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