• 洪汝家苑
    • 重磅发布!2019年7月份新蔡县楼市月报
    • 资讯类型:楼市报告  /  更新时间:2019-09-16  /  浏览:116 次  /  

    根据新蔡在线·新蔡房产网楼市数据监控显示:2019年7月1日-31日新蔡目前楼市依旧火爆,尤其是对刚需型客户,购买力较高,相比较改善型客户群体,购买力依然表现不足,这也客观的表现出,新蔡对于大部分能购买房子的客户群体中,对房子的需求方向抱有相应的态度。

    房价方面:同时七月份部分新楼盘的价格同比6月份部分楼盘都有不同程度的调整“↑”,二手房价格目前稳定在3600元/m²左右,价格幅度较小。

    宏观政策:政策目前对房地产市场的表态格外引人关注“建制房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为刺激经济的手段”此段话强调,当下“稳”对房地产得意义是最重要的。




    01

    楼市宏观政策


    A

    ●住建部:17万个城镇老旧小区待改造.

    7月1日上午,国务院新闻办举行政策例行吹风会,住房和城乡建设部在会上表示:经过摸底排查,各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,从调查和各地反馈看,加快改造城镇老旧小区,群众意愿强烈。


    B

    ●公积金加大租房消费支持力度,可提取支付房租.

    中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》,明确职工家庭在北京市行政区域内无自有住房,通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的,可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金.中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员,可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。


    C

    ●国务院办公厅印发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》。

    明确建设用地使用权转让形式;明晰不同权能建设用地使用权转让的必要条件;完善土地分割、合并转让政策。


    D

    ●不动产登记深化“放管服”改革要点

    自然资源部办公厅日前发布通知,要求全国所有地级及以上城市和具备条件的县区,分步骤完成不动产登记信息管理基础平台布局优化和安全防护工作,在此基础上统筹推进信息互通共享。


    E

    ●河南住建厅发文整治房地产市场乱象,明令禁止电商、零首付购房。

    《通知》中明确指出,禁止房企通过“电商”等合作模式,以私下内部认筹、排号等方式蓄客、未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售。

    禁止房企实行“零首付”购房,或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。


    02

    土地拍卖市场



    ●2019年7月22日新蔡县土地拍卖情况,新蔡县3宗土地挂牌截止。

    分别被新蔡县新申通置业有限公司与河南新联门业科技发展有限公司拿下;新蔡县XCR-18137号商业用地(用作电商物流)成交价格在14899740元被新蔡县新申通置业有限公司摘得;新蔡县XCR-18012号工业用地成交价格在1349534元与新蔡县XCR-18010号工业用地成交价格在2055274元两宗土地被河南新联门业科技发展有限公司摘得。



    新蔡县公共资源交易中心网以网上拍卖方式,出让了3宗地块的国有建设用地使用权包括工业用地2宗、商业用地(用作电商物流)用地1宗 ;同时本次土地拍卖整体价格并没有太大的涨幅。


    03

    预售证件



    ●2019年7月份新蔡县可预售套数(部分楼盘)315套,建筑面积(部分楼盘)37444.86m²。





    04

     最新房价动态



    ●根据新蔡在线·新蔡房产网监控显示2019年7月份部分新楼盘的价格同比6月份部分楼盘都有不同程度的调整“↑”根据部分楼盘调查显示七月份新蔡目前在售及入市楼盘均价为4233元/m²。


    提示:本网站楼盘信息仅仅是为用户提供更多信息的无偿服务,信息以楼盘在政府有关部门登记备案为主。

    7月份新蔡在线·新蔡房产网数据检测显示,各大售楼处都有不同程度的价格调整“↑”,除却七月份的“土地拍卖”造成的影响,大部分楼盘主要还是因为活动价格优惠已到期做出“回调”,和七月份部分楼盘开盘以及加推房源,价格略有调整。



    05

     二手房动态



    ●根据新蔡在线·新蔡房产网监控显示二手房七月份价格目前在3601元/m²,同比上个月增长“↑"38元/m²,其中郊区(不在县城区域)二手房七月份均价:3251元/m²,同比六月份增长“↑”235元/m²。


    提示:以上小区为7月份热门小区,并不能代表新蔡县区域全部二手房小区价格,以上数据仅供参考。


    提示:以上小区为7月份热门小区,并不能代表新蔡县区域全部二手房小区价格,以上数据仅供参考。



    06

     开盘活动



    ●根据新蔡在线·新蔡房产网监控显示2019年7月1日-31日,本月开盘楼盘有2家,和1家加推楼盘。



    1



    西湖别院7月13日盛大开盘现场依旧很火爆



    2



    应祥·百花源7月20日盛大开盘,现场火爆异常。

    3


    新蔡碧桂园7月17日加推大平层、7月28日加推140m²高层。





    07

     新楼盘入市



    ●根据新蔡在线·新蔡房产网监控显示新蔡最新入市的楼盘“天中农副产品大市场、奥田中央馆、君悦蘭庭等即将登场。


    天中农副产品大市场




    奥田中央公馆




    君悦蘭庭






    08

     楼盘活动汇总



    ●根据新蔡在线·新蔡房产网监控显示新蔡7月1日-31日各楼盘活动38场,其中大型活动8场.


    活动展示


    1


    東湖壹号

    活动名称:東湖壹号杯篮球联赛

    活动时间:2019年7月26日-28日

    活动地点:東湖壹号東广场东湖北园篮球场


    2


    西湖别院

    活动名称:盛大开盘

    活动时间:2019年7月13日

    活动地点:人民路与月亮湾大道交会处西南角。



    3


    水韵天街

    活动名称:竹筒水枪、冰袖彩绘DIY

    活动时间:2019年7月20日-21日

    活动地点:蔡州大道和新正路交叉口向南水韵天街鉴赏中心



    4



     新蔡碧桂园

    活动名称:安全生产月暨新蔡县安全文明工地授牌仪式

    活动时间:2019年7月26日

    活动地点:开元大道与人民路交会处向北500米路西



    点击报名“10.1”看房团



    往期回顾




    媒体合作:新蔡在线·新蔡房产网

    合作热线:13223837121



    本资料所用图片皆为效果图或示意图,部分图片及数据来源于网络,若涉及到版权,请联系小编删除。广告中建筑外观、规划、图文资料,仅供参考,最终以政府批准文件、规划及买卖合同为准,最终解释权在法律范围内归开发商所有。




    更多资讯请关注新蔡房产网

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    新蔡房产网 买房、卖房、租房、就上新蔡房产网! 地址:新蔡县中原银行三楼 邮编:463500
    中介加盟热线:13223837121 17633860790 03963720075 本站法律顾问:河南问津律师事务所 葛律师
    豫ICP备18022286号
    回顶部